Cosa sono ADR e RevPAR?

ADR (Average Daily Rate) è il ricavo medio per notte venduta, cioè i ricavi totali divisi per le notti vendute. RevPAR (Revenue Per Available Room) è il ricavo per notte disponibile, comprese quelle vuote, cioè i ricavi totali divisi per le notti disponibili. Il RevPAR dice quanto sfrutti l'alloggio, l'ADR a che prezzo vendi.

Posso confrontare più alloggi fra loro?

Sì, la vista multi-alloggio mostra occupazione, ADR e margine fianco a fianco, per capire quale alloggio rende e quale no.

C'è un confronto con il mercato (competitor)?

Doorling usa i tuoi dati e non quelli del mercato. Per i confronti esterni consigliamo strumenti dedicati di market intelligence, e se attivi il provider di dynamic pricing i suoi indicatori di domanda entrano comunque nel tuo flusso.

Il reporting è disponibile su mobile?

Sì, le dashboard si adattano allo schermo piccolo e il margine del mese lo controlli dal telefono in due tocchi.

Le statistiche dei tuoi affitti brevi, aggiornate in tempo reale

Occupazione, ADR, RevPAR, margine per alloggio e mix dei canali, in dashboard aggiornate in tempo reale ed esportabili in un clic.

Prova gratis per 14 giorni

In breve

Dati verificati sul prodotto il 17 ottobre 2026.

Piani: Base su PRO, avanzate su ULTRA
Dati da: Prenotazioni, pagamenti e spese registrati in Doorling
Export: CSV e PDF

Cosa sono Statistiche e reporting

Un host serio misura tre cose, cioè occupazione, ADR (la tariffa media) e RevPAR (il ricavo per alloggio disponibile). Doorling le calcola in automatico sui dati veri, cioè prenotazioni effettive, notti disponibili e prezzi incassati.

Oltre ai KPI classici, i report includono il mix dei canali (quanto fatturi da Airbnb, da Booking e dal diretto), il margine netto per alloggio (ricavi meno spese) e la stagionalità, con il confronto anno su anno. Tutto esportabile in CSV e PDF, per te o per il commercialista.

Cosa ottieni con Statistiche e reporting

KPI standard del settore, cioè occupazione, ADR, RevPAR e durata media del soggiorno
Mix dei canali in tempo reale, per sapere da dove arriva davvero il fatturato
Margine netto per alloggio, con ricavi meno spese calcolato da solo
Confronto anno su anno, stagione su stagione e mese su mese
Esportazione in CSV e PDF per il commercialista o per le tue analisi
Filtri per periodo, alloggio, canale e tipo di soggiorno

Cosa smetti di fare con Statistiche e reporting

~~Fare calcoli a mente sul margine del mese~~
~~Indovinare quale alloggio rende e quale perde soldi~~
~~Incrociare a mano le vendite con le spese~~
~~Rifare ogni anno i calcoli del confronto con l'anno prima~~

Come funziona Statistiche e reporting

Prenotazioni e spese tracciate
I dati arrivano dalle altre funzionalità, cioè calendario, pagamenti e spese.
KPI calcolati dal vivo
Occupazione, ADR e RevPAR si aggiornano ogni volta che una prenotazione cambia stato.
Dashboard per periodo
Scegli ultimo mese, trimestre o anno e i grafici si ridisegnano.
Esporti se ti serve
CSV per Excel o per il commercialista, PDF per stampare, in due clic.